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Trabajos de desarrollo de propiedad

Trabajos de desarrollo de propiedad


Desarrollo de la propiedad es un sector dentro del campo de bienes raíces que engloba un conjunto de actividades, desde la identificación de terrenos para desarrollo, para financiar la compra de componentes. Las tareas incluyen la creación del proyecto de construcción, supervisión de obra, comercialización, arrendamiento y gestión del proyecto. A lo largo de este proceso, los promotores inmobiliarios trabajan estrechamente con otros profesionales de la propiedad, tales como arquitectos, ingenieros, Aparejadores y jefes de obra. Cada uno de ellos tiene un papel que desempeñar en hacia un proyecto de diseño de desarrollo completado.

Promotora inmobiliaria

Una propiedad desarrollador coordina las actividades del equipo del proyecto. El proceso comienza con la investigación de mercado para identificar la demanda y las tendencias. El desarrollador Localice el sitio óptimo para ganar dinero--uno que puede ser comprado barato, barato desarrollado y vendido o arrendado en beneficio. Fuentes de financiamiento, obtiene el permiso de planeamiento y, junto con otros profesionales, pone el contrato de construcción licitación y supervisa la construcción. Calificaciones formales no se requieren para ser un desarrollador de propiedad. Muchos son empresarios con años de experiencia en el campo de bienes raíces. Una serie de cursos de industria-específicas está disponible, incluyendo titulaciones en ordenación del territorio, Maestría en desarrollo de la propiedad y calificaciones profesionales ofrecidos a través de la Federación Nacional de profesionales de la propiedad (ver recursos).

Arquitecto

Arquitectos diseño de edificios nuevos y edificios existentes a necesidades presupuestarias estrictas las alteraciones y asesorar en proyectos de restauración y conservación. También podría ayudar con la selección del sitio y ser responsable del diseño del paisaje circundante. Toma por lo menos siete años para calificar como arquitecto. La ruta de acceso es a través de un grado en arquitectura, conocida como RIBA parte 1, que lleva tres o cuatro años. Esto es seguido por doce meses de experiencia práctica supervisada en una práctica de arquitectura, dos años de estudio adicional para RIBA parte 2 y un año de experiencia práctica, después de que el estudiante toma el examen de la RIBA parte 3. Sólo los profesionales debidamente calificados y registrados en la Junta de registro de arquitectos pueden usar el título de "arquitecto" en el Reino Unido.

Ingeniero de servicios de construcción

Edificio servicios ingenieros utilizar diseño asistido por ordenador, software y otros recursos para el diseño e instalación de sistema de servicio de un edificio, incluyendo calefacción, ventilación, iluminación, saneamiento, contra incendios protección, sistemas de seguridad, ascensores, escaleras mecánicas y utilidades. Ellos se especializan en una sola área, como la ingeniería eléctrica, ingeniería mecánica o la salud pública. Una gran parte de su papel es los costos de previsión, utilizando técnicas de costeo de ciclo de vida y diseño de las instalaciones legislativas y requisitos de seguridad y salud. Entrada a la profesión es típicamente a través de un grado en ingeniería. Estado de chartered engineer, el ingeniero debe sostener una maestría acreditada en ingeniería. Según las perspectivas, ingenieros ganen más de £45.000 dólares anuales, mientras que socios en una firma de consultoría ingenieros ganan un promedio de £65.000 a £85.000.

Quantity surveyor

Aparejadores estimar los materiales, mano de obra y tiempo necesario para completar un proyecto, para resolver si es económicamente factible. Elaboración de ofertas técnicas para el proceso de licitación y seguimiento de la construcción para asegurarse de que los costos de permanecen en línea con las previsiones. Una parte significativa de su función es mantener al tanto de los cambios legislativos y reglamentarios que puedan impactar los métodos de construcción y construcción de diseño, como el uso de materiales sostenibles. También actúan como árbitros profesionales para resolver conflictos. Entrada a la profesión es a través de un título acreditado por la institución real para Chartered Surveyors, típicamente en topografía, construcción, ingeniería civil o ingeniería estructural.

Gerente de construcción

Jefes de obra o jefes de obra, supervisar la construcción física de un proyecto de construcción para asegurarse de que se terminó a tiempo y dentro del presupuesto. Él o ella es el punto principal de convocatoria de subcontratistas, el edificio diseño de equipo y con frecuencia, los miembros del público. El administrador del sitio contratar personal de construcción, entrega de materiales de construcción y servir de enlace con los inspectores de reglamentos de construcción. Entrada a la profesión requiere típicamente un HND pertinente, o experiencia varios años en el sector de la construcción. Según el servicio nacional de carrera, jefes de obra pueden ganar desde £27.000 a más 45.000 £ al año, dependiendo de la experiencia. Directivos pueden ganar más de £70.000.