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¿Cuánto cuesta para construir una casa modular?

¿Cuánto cuesta para construir una casa modular?


Una casa modular es una casa construida de fábrica que se envía a su localización permanente después de que está construido. Casas modulares son construidas en piezas y vienen en una variedad de diseños y tamaños. Según el Modular Home Network, el número de modular casas en construcción en los Estados Unidos más que se duplicó entre 2000 y 2010. Casas modulares se venden en base a un costo de construcción por pie cuadrado, pero hay muchos otros costos asociados con la configuración de la página así.

Generador de costos

Una vivienda modular construida en 2010 cuesta entre £32 y £52 por pie cuadrado, según la red de casa Modular. El costo varía un poco dependiendo de qué parte del país está ubicado en. Casi 90 por ciento de la vivienda modular se construye en una fábrica antes de que se lleva a la página y por pie cuadrado precio incluye edificio, suministro y montaje de la casa modular.

Propiedad

El precio de una casa modular no incluye la tierra en que se sienta. Un comprador de vivienda modular debe asegurar la tierra en la casa y preparar la tierra para el hogar, que puede incluir la clasificación y Fundación excavación, retiro de árbol y tierra y pruebas séptico (si es necesario). Precios de la tierra y trabajo varían considerablemente en tamaño ubicación y paquetería.

Préstamos y costos de cierre

La mayoría de los compradores de vivienda financiarán una vivienda con un préstamo. Un préstamo hipotecario de construcción puede cubrir el costo de los costos de inicio y asociados modulares pero viene con los honorarios de su propio. El comprador debe pagar por una evaluación y será responsable de costos, puntos y honorarios de cierre del préstamo. Honorarios y costos de cierre varían según el prestamista, calificación crediticia del comprador y valor del préstamo.

Costos de contratista general

Algunos vendedores de caseros modulares también actúan como contratistas generales y pueden hacer modificaciones a una casa modular. Otros distribuidores requieren un comprador hacer sus propias modificaciones; cambios estructurales se realizan bajo la supervisión de un contratista general, que se carga basado en el trabajo realizado. Los gobiernos locales también requieren permisos (de pago) y las inspecciones para grandes proyectos de construcción. Otros gastos incluyen la construcción de cubiertas o garajes y añadir canales especiales o revestimiento.

Costos de la sorpresa

Los compradores de vivienda modulares deberían incluir también espacio en el presupuesto de construcción para sorpresas como la adición de características a la página de inicio que no fueron incluidos en el precio de compra, inesperado trabajo requerido por un inspector de construcción, los costos asociados con retrasos de proyecto (tales como alojamiento temporal) y errores de construcción o planificación.